Antes de firmar un alquiler: comprueba quién es el dueño
Una nota simple del Registro de la Propiedad te dice quién es el titular del piso y si tiene hipotecas o embargos. Pídela antes de firmar.
Antes de pagar la fianza y el primer mes, conviene saber una cosa: si quien te alquila el piso es quien dice ser.
Qué es una nota simple
Es un documento del Registro de la Propiedad. Resume lo básico de una finca: cómo es, quién es su titular y qué derechos y cargas tiene en el momento en que la pides, como hipotecas o embargos.
Es informativa. No es una certificación: la certificación la firma el registrador y da fe. La nota simple sirve para saber.
Por qué pedirla antes de firmar
- Para saber quién es el dueño. Si quien firma el contrato no es el titular que aparece en la nota, pregunta por qué y pide que lo acredite por escrito.
- Para saber qué cargas tiene. Una hipoteca o un embargo es información que te conviene tener antes de firmar, no después.
Cómo se pide
La puedes pedir tú. Se solicita en el Registro de la Propiedad que corresponde al piso, en persona, o por internet en la sede electrónica de los registradores. Si no eres el titular, el Registro te pide que indiques tu interés legítimo. El arancel oficial es de 9,02 € más IVA, según el Colegio de Registradores.
Si prefieres que lo hagamos por ti
DEFENDI2 la gestiona dentro de sus microservicios por 19 € más IVA: te pedimos la nota simple, la leemos y te explicamos por escrito quién es el dueño y qué cargas tiene el piso. El arancel del Registro va aparte. Lo hacen empresas y despachos asociados y verificados, y antes de contratar sabes quién lo hace y cuánto cuesta.